1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.2万円/㎡
前年比+4.6%
市川市
42.2万円/㎡
前年比+11.6%
市川パークハイツ
千葉県市川市南大野二丁目
武蔵野線 / 市川大野駅 徒歩16分
1981年築 / 11階建 / 193戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
2,602万円
34.4万円/㎡
1,440
2,215
2,989
3,764
AI査定結果
推定相場価格
2,602万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,215万円〜2,989万円
29.3万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月25日
市川パークハイツ
2,190万円（29.0万円/㎡）/ 8階 / 75.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は28.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 2,190万円 | 29.0万円 | 8階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 2,380万円 | 28.0万円 | 9階 | 84.98㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/07/30 | 2,688万円 | 31.6万円 | 3階 | 84.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 2,688万円 | 31.6万円 | 3階 | 84.98㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/21 | 2,480万円 | 29.2万円 | 9階 | 84.98㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,250万円 | 26.5万円 | 2階 | 84.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 2,688万円 | 31.7万円 | 3階 | 84.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 2,498万円 | 29.1万円 | 7階 | 85.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 2,588万円 | 34.2万円 | 6階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 2,588万円 | 34.2万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,588万円 | 34.2万円 | 6階 | 75.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 2,180万円 | 28.8万円 | 2階 | 75.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 1,980万円 | 23.3万円 | 7階 | 84.98㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,880万円 | 33.9万円 | 10階 | 84.98㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 2,380万円 | 28.0万円 | 10階 | 84.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,490万円 | 32.9万円 | 11階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,480万円 | 29.2万円 | 10階 | 84.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,690万円 | 31.7万円 | 5階 | 84.98㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/09/14 | 3,480万円 | 29.0万円 | 8階 | 120.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,590万円 | 34.3万円 | 11階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,890万円 | 34.0万円 | 5階 | 84.98㎡ | 4LDK | - |
| 2024/06/29 | 2,390万円 | 28.1万円 | 8階 | 84.98㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 2,880万円 | 33.9万円 | 7階 | 84.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 2,580万円 | 34.1万円 | 11階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 2,790万円 | 32.8万円 | 5階 | 84.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,590万円 | 21.0万円 | 6階 | 75.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,790万円 | 32.8万円 | 5階 | 84.98㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 1,600万円 | 21.2万円 | 6階 | 75.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 1,630万円 | 21.6万円 | 11階 | 75.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,800万円 | 21.2万円 | 10階 | 84.98㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,490万円 | 20.7万円 | 8階 | 120.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,490万円 | 17.5万円 | 5階 | 84.98㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 2,900万円 | 24.1万円 | 8階 | 120.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/05 | 1,850万円 | 21.8万円 | 8階 | 84.98㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/07/19 | 2,590万円 | 34.3万円 | 10階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 市川パークハイツ 市川市南大野二丁目 | 市川大野駅16分 | 2,190万円 | 29.0万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ライオンズマンション市川本八幡 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅12分 | 2,590万円 | 36.2万円 | 71.61㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 219戸 | RC |
| 2024/11/19 | 行徳ハイム3号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅8分 | 1,850万円 | 29.5万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 211戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ハイタウン塩浜第2 市川市塩浜四丁目 | 南行徳駅20分 | 1,580万円 | 26.0万円 | 60.76㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 152戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サザンコーポラスA棟 市川市幸二丁目 | 行徳駅15分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 154戸 | SRC |
| 2024/10/21 | サザンコーポラスA棟 市川市幸二丁目 | 行徳駅15分 | 2,188万円 | 32.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 1階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 154戸 | SRC |
| 2024/06/20 | サザンコーポラス 市川市幸二丁目 | 行徳駅17分 | 2,188万円 | 32.7万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 154戸 | SRC |
| 2025/03/30 | サニーハウス南行徳B棟 市川市幸二丁目 | 行徳駅16分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 228戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.6%上昇、市川市では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は市川市の平均と比較して31.3%割安です。